السكن والإيجار

Wynajem mieszkania · umowa najmu

كم يكلّف الإيجار في المدن الكبرى، وما الذي تنتبه له في عقد الإيجار والوديعة، وأين تبحث.

متوسط الإيجار الشهري المعروض (أبريل 2026)

وارسو حوالي 4,870 زلوتي · غدانسك 3,190 · كراكوف 3,160 · فروتسواف 3,140 · شتشيتسين 2,840 · بوزنان 2,760 · لوبلين 2,550 · لودج 2,410 · كاتوفيتسه 2,390 · جيشوف 2,380 · بيدغوشتش 2,340 · بياويستوك 2,120 (متوسط كل الشقق في المدينة، حسب OnGeo).
الغرفة في شقة مشتركة تكلّف عادةً بين 900 و1,800 زلوتي حسب المدينة. الشقة الصغيرة (kawalerka) أرخص من المتوسط بحوالي 20–30%.
انتبه: السعر المعلن (czynsz) كثيراً ما لا يشمل رسوم الإدارة (czynsz administracyjny) ولا الفواتير (media: كهرباء، غاز، ماء، إنترنت). اسأل دائماً عن المبلغ الكامل.

الوديعة (kaucja) عادةً إيجار شهر واحد أو شهرين، ويجب ردّها خلال شهر من تسليم الشقة بعد خصم الأضرار الفعلية فقط.
وقّع عقداً مكتوباً دائماً، واطلب أن يُذكر فيه: مدة الإيجار، المبلغ وما يشمله، الوديعة، من يدفع الإصلاحات، وشروط الإنهاء. وثّق حالة الشقة بالصور عند الاستلام.
العقد يسمح لك بتسجيل السكن (zameldowanie) حتى لو رفض المالك؛ التسجيل حق لك وواجب قانوني، ولا يمنح المالك أو يسلبه أي حق في الشقة.
العقد العادي (najem zwykły) يحميك أكثر من «الإيجار العرضي» (najem okazjonalny) الذي يتطلب توثيقاً عند كاتب العدل ويسهّل إخلاءك. اقرأ ما توقّعه.
لا تدفع أي مبلغ قبل رؤية الشقة ولقاء المالك أو الوكيل والتأكد من هويته وملكيته (يمكن التحقق من السجل العقاري الإلكتروني).

المواقع الرئيسية: Otodom وOLX، وللغرف: مجموعات فيسبوك للمدينة أو للجالية العربية. عروض الوكلاء تضيف عمولة تساوي غالباً إيجار شهر.
في الأحياء القريبة من المترو أو الترام في وارسو، أو الجامعات في المدن الأخرى، يكون الطلب أعلى والأسعار أغلى؛ المناطق على أطراف المدينة أرخص بوضوح.

علّم ما جهّزته؛ يحفظ هاتفك القائمة.

آخر مراجعة: 9 نوفمبر 2026. معلومات عامة وليست استشارة قانونية؛ تحقق من الصفحة الرسمية قبل أي معاملة. للمساعدة المجانية: أرقام مهمة.